グランドメゾン桐林町

  • 愛知県名古屋市千種区桐林町一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩2分

  • 2011年築 / 14階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
7,480万円
87.4万円/㎡
相場
6,642万円
77.6万円/㎡
4,663
5,982
7,302
8,621
AI査定結果
推定相場価格
6,642万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,982万円〜7,302万円
69.9万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランドメゾン桐林町
7,480万円（87.4万円/㎡）/ 5階 / 85.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/017,480万円87.4万円5階 85.62㎡ 2LDK南
2025/11/166,880万円84.9万円11階 80.99㎡ 2LDK南
2025/10/237,180万円88.7万円11階 80.99㎡ 2LDK南
2025/09/207,480万円92.4万円11階 80.99㎡ 2LDK南
2025/06/236,580万円80.4万円4階 81.86㎡ 3LDK南
2024/12/206,980万円85.8万円10階 81.34㎡ 3LDK南
2024/03/294,790万円67.6万円7階 70.87㎡ 3LDK南
2023/10/314,780万円67.4万円2階 70.87㎡ 3LDK南
2023/09/275,000万円81.5万円11階 61.37㎡ 2LDK南
2023/08/265,480万円70.8万円1階 77.45㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
グランドメゾン桐林町
名古屋市千種区桐林町一丁目
池下駅2分 7,480万円87.4万円85.62㎡2LDK5階 / 14階建 南2011年83戸RC
2026/02/01プレサンスロジェ池下駅前
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅2分 4,690万円69.8万円67.24㎡2LDK5階 / 15階建 北西2012年40戸RC
2026/01/07プラウド池下サウスヒル
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 6,380万円78.7万円81.02㎡3LDK6階 / 14階建 南東2013年65戸RC
2026/03/01パークハウス覚王山向陽荘
名古屋市千種区向陽町二丁目
池下駅8分 6,680万円66.2万円100.91㎡1LDK6階 / 8階建 南2006年71戸RC
2025/11/30ザ・パークハウス池下
名古屋市千種区春岡二丁目
池下駅6分 7,780万円81.1万円95.93㎡3LDK6階 / 6階建 南2015年57戸RC
2025/06/10グランスイート覚王山法王町
名古屋市千種区法王町二丁目
覚王山駅8分 6,380万円76.4万円83.46㎡3LDK15階 / 15階建 西2006年68戸SRC
2026/02/24グランドヒルズ覚王山法王町
名古屋市千種区法王町二丁目
覚王山駅8分 5,690万円69.6万円81.77㎡3LDK1階 / 7階建 西2007年40戸RC
2026/01/29プラウドタワー覚王山
名古屋市千種区末盛通一丁目
覚王山駅1分 7,480万円96.5万円77.48㎡2LDK11階 / 20階建 南2011年113戸RC
2025/11/19バンベール本山池園町
名古屋市千種区池園町二丁目
本山駅6分 5,630万円68.2万円82.54㎡3LDK4階 / 7階建 南西2011年48戸RC
2025/10/01ザ・パークハウス東山公園
名古屋市千種区新池町一丁目
東山公園駅4分 6,790万円69.9万円97.2㎡4LDK+S6階 / 7階建 南2012年120戸RC
2024/09/27ザ・パークハウス東山レジデンス
名古屋市千種区新池町一丁目
東山公園駅4分 5,980万円74.0万円80.76㎡3LDK4階 / 7階建 南2015年104戸RC
2025/03/19プラウド東山公園
名古屋市千種区新池町一丁目
東山公園駅6分 5,680万円66.5万円85.36㎡3LDK7階 / 8階建 南2007年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市千種区では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は名古屋市千種区の平均と比較して96.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.7万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市千種区
44.4万円/㎡
前年比-10.8%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン桐林町
所在地愛知県名古屋市千種区桐林町一丁目
交通名古屋市営東山線池下駅徒歩2分
築年月2011年
階数14階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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